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戴秀海:搏击商海 秀我风采——《逆境崛起 绽放皖江》
戴秀海:搏击商海 秀我风采
他是皖西山区里的农家子弟,连绵的群山也阻隔不了他创业的梦想。背井离乡的他为何选择异地发展?面对日新月异的商海,他如何保持着敏锐的商业嗅觉?从走出安徽到回到安徽,这一来一回的背后,又有着怎样的商业谋划?
结缘福地池州
戴秀海,1969年5月出生于安徽省六安市的一个偏远小山村。早在上个世纪80年代,不到20岁的戴秀海便背井离乡,孤身来到经济较为发达的江苏常州打拼。靠着一股闯劲儿,他先后创建了常州市航海建设有限公司和常州市秀海搭建有限公司。在常州,“秀海搭建”绝对是建筑行业里的一个响当当的品牌。不仅仅因为它是江苏唯一一家取得建设部颁发资质的企业,更加难能可贵的是,当时有着敏锐商业眼光的戴秀海,斥巨资引进了“电动爬架”这一套设备,使得公司的业务量和规模连年翻番,成为了江苏省搭建行业里的“带头大哥”,每年的产值达到几个亿。在常州,只要是起高楼的地方,都有“秀海搭建”的身影。被常州人称为“鸟巢”、可以容纳6万人的常州市体育中心,就是“秀海搭建”承接的标志性建筑之一。
当戴秀海常州的事业做的风生水起的时候,眷恋故乡热土的他,也把目光投向了老家安徽。作为皖南国际旅游区和国家首个经济示范区的池州,引起了戴秀海的关注。池州拥有九华山、杏花村、牯牛降、秋浦河等多处著名景点,自然景观和人文景观相互交融,随着旅游业的发展,池州的经济也步入了高速发展阶段。这中间所蕴含着的巨大商机,让戴秀海决定进军池州。2008年9月,戴秀海斥资5000万元,注册成立了池州市同晖房地产开发有限公司,开始了他在池州的又一次创业之路。
开发标王地段
戴秀海进军池州地产后的第一件事,就是经过几十轮竞拍、以每亩509万的天价买下了长江路和翠微路交汇处、池州宾馆附近的一处5亩的地块。在2008年的全球性金融危机中,不少房地产企业的投资都持谨慎态度,而戴秀海仅凭着在江苏常州的发展思路,如此的大手笔,这投资风险是不是太大了?
然而,事实证明戴秀海的发展思路完全正确。经过18个月加班加点的建设,2010年10月,金汇广场项目正式交付使用,其建设速度创下了池州高楼之最。这也赢得了广大业主们的肯定和赞许,在当时,金汇广场也成为池州市的地标性建筑之一。
随着金汇广场的销售告罄,戴秀海对投资池州更加充满信心。他发现:由于起步晚、规划迟,池州的商业项目存在档次低、行市乱、购物环境差、休闲去处少等现象。经过一番考察后,戴秀海又大胆的拍下原池州市中心车站和原杏花村酒厂地块,斥资8亿元建设同晖广场城市综合体。而在当时,安徽省17家地级市均并没有城市综合体。戴秀海认为:要健全城市综合体的发展,项目内就必须要有著名的主力店支撑。2009年,戴秀海邀请大润发来池州投资,经过多轮谈判,大润发决定进驻池州。这样以主力店为主导,以百姓需要商品为主渠道,以优良的购物环境为依托,以周到的售前售后服务为轨道的城市综合体——池州同晖商业广场于2013年正式投入运营。
熟识经营之道
池州不少喜欢打“掼蛋”的市民朋友都非常熟悉同晖地产,因为在池州最大的媒体——池州市广播电视台上,有一档同晖地产独家全程赞助开播的棋牌类竞技节目《池州掼蛋王》,这档面向普通市民开放的节目,可以让池州的老百姓上电视打掼蛋,赢万元现金大奖。随着栏目的红火,许多市民对同晖地产从陌生到认识,再到熟悉,这也让同晖地产获得空前的品牌效益和知名度。
而世界500强之一的“大润发”超市进驻同晖城市广场营业,更是创造了池州市当日商场销售总额第一的记录,至今没被打破。“大润发”超市经营面积2万平方米,经营商品4万多种(类),提供就业岗位1200多个,成为池州市目前营业面积最大的综合超市。除此之外,在企业的慈善公益项目中——青阳县慰问困难群众、赞助池州市首届绿色运动大会、全国首届健美健身大赛等等,也都有同晖地产的身影,这充分体现出了这个企业的社会责任感。
2015年,戴秀海率先成立了非公企业党支部,成为主城区唯一一家成立“非公企业党支部”的房地产企业,并在当年获得辖区内唯一“双强六好”非公企业党组织这一荣誉。
思路决定出路
2015年,由于全国性的经济萧条,各行各业都不同程度受到了影响,尤其是房地产业。在池州,近半数的房地产企业都停滞发展了,而戴秀海的同晖地产不但没有受到影响,反而发展比以往更加迅猛。究其原因,戴秀海认为:充足的运转资金为项目正常运转提供了很好的保障。在国内大部分房地产企业,由于销售跟不上步伐,导致资金链出现了断裂。而他之前在江苏常州的良好基础,加上无可替代的黄金区位优势,为池州的项目发展提供了保障。
为丰富同晖的项目内容,戴秀海从江苏南京引进了时尚莱迪广场、美食一条街、同晖麻辣街、淘宝街,9厅电影院、千辆停车位设施,更是为项目聚集了更多的人气。目前的同晖商业广场带动就业岗位逾5000个,年上缴利税数千万元,俨然成为池州商业地产综合体中的一张名片。
戴秀海说,来池州的7年时间里,让他对这座江南小城有着深厚的情感。池州的人文、旅游、餐饮、风景,他都变得熟识了。而最让他感动的就是池州人——友善,热情、踏实、肯干。
巴菲特曾这样说过:只有当潮水退出的时候,才知道是谁在裸泳。农家出身的戴秀海,靠着自身扎实的功底,在苏皖两地的商海里驰骋着、挥汗着,展示着一个创业者的才情。
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